房東給人感覺怪怪的 - 石英錶

By Daniel
at 2010-05-02T00:00

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上個月15日住進現在租的房子.因搬進時間有點趕.所以房東有些東西沒搬走.但房東卻一直拖拖拉拉.每次都只拿一兩樣.有時甚至什麼都沒拿.近來看一看就走.一直到大約8天左右他總算都拿走了.但接下來2-3天就來按門鈴..近來看一看又走.很煩.住進來2個多禮拜..他已經來了快10次..因白天要上班..下午3點半過後只剩小朋友在家.很不喜歡這感覺..感覺他好像不捨得租出去一樣..我只到房東不可以擅自進入..可是..他都來按門鈴又不好意思不開門..我該如何做?...Showmore

Tags: 石英錶

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By Cara
at 2010-05-06T10:03

其實受到電鈴聲騷擾的來源,不只是房東而已,推銷員.抄錶.詐騙的...目前一般較多的作法是將電鈴停掉,只要把室內蜂嗚器的接線拔或電源關閉即可(我家就是如此).沒電鈴的好處是不會受到陌生人的打擾及闖空門的盯上,只有親友可透過電話預約拜訪,至於收報費.郵差...都可以預約或到郵局取件,這樣對獨自在家的小朋友也較安全,故目前有很多人(尤其是出租套房)都不設電鈴.當然啦,房東也可以電話預約拜訪,不過電話中就少了見面三分情的影響,可以婉拒.我不知道您的狀況,是否是因為家中沒有男人的關係?如果房東在簽約時便知,有可能是基於關心;但亦有可能是另有圖謀!!我猜房東應住在附近,所以常常來訪,建議您可以委婉的說出您的感覺,表示會好好照顧他的房子並希望他可以每2個月來訪一次即可.若可透過房東老婆或女長輩的話更佳,以同為女人的角度切入,將會事半功倍!若仍無法解決,再用張澄版大的法律方式進行,不過可能也要再另覓房子了.希望以上對您有所幫助....Showmore

By Gilbert
at 2010-05-03T21:34

民法423：出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。然後，既然房東把房子租給你了，也簽約了，房東無權擅入，因此你開門的動作，指的就是，你同意//允許他進入，就跟吸血鬼得要有建物所有人的承諾才進門一樣。(XDD怪比喻)那我貼的那個法條是一個你可以採取的方法之一，你可以跟對方約定要什麼時候來把東西清理完，因為依據423條，這個租賃物應該是在承租人可以完全使用的狀態底下來交付；除非房東有在契約中註明出租範圍就是說哪邊給他放東西而你也接受，那他就可以＂放東西＂(注意喔，是放東西而已喔)那如果沒有約定或承諾，一般來說就是指可使用或是約定範圍等於是租賃物的全部範圍，那，你可以先告知房東說約個時間來進行把東西搬完的動作，你也提供相當的協助，並且在雙方的租賃契約上面加註要在什麼時候把物項搬運完畢，以及加註補簽訂的日期與雙方簽名，如此就可以產生與租賃契約對等的效力，要是房東跟你提異議，你可以說根據423條給你的權利就是這樣，要是他牛皮，你可以透過存證信函來通知，之所以用存證信還是因為，這樣的通知有法律上的存證效力，但是這樣搞會有點複雜且傷感情，但是如果說房東不想裡妳，你其實是有權力可以撤銷契約，然後請房東交環全額押金以及已經預繳但尚未使用到的權利的。這也是法律給承租人的權利。所以如果他來叮咚你家家門，你可以問啥時候會搬完，然後請房東下次帶著契約書來把前述的日期約定條款放上去。另外，如果之後有需要用到租賃契約，請記得搜尋崔媽媽，他提供了一個比較保障承租人權益的契約範本。祝好運，如有疑問請來信。...Showmore

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