房產過戶給兒子後,媽媽是否還有支配權 - 手錶

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2014-02-08T00:00

Table of Contents

外公去世後,就已將房產過戶給兩位舅舅。
但是最近因為一些家庭糾紛,外婆想要把房子賣了(外婆仍住在這棟房子內),為自己的後半生做個安排。 但是大舅告訴外婆,房子是他們兩兄弟的名字,外婆沒有權力支配。
請問各位大大,房屋產權過戶後,外婆是否就已無任何支配權力了呢?
還有因為大舅常常忤逆外婆,外婆可有權力要大舅搬出目前共同居入的房子呢?
Update:
非常感謝樓上兩位大大的解答。尤其是"知識長--芝柏錶"的詳細說明。
就如"瑞明"大大說的,這場家庭紛爭猶如一齣芭樂劇。
但,我們從未想過,連續劇中灑狗血的劇情會在我們的生活中上演。 原本外婆的5個子女每個人對於父母都孝順有佳,就連街坊鄰居總是稱羨外婆修得好福氣,這也是外婆一直引以為傲的人聲徽章。就因為從不認為子女會有不孝忤逆的脫軌行為,才會在20年前外公過世後,放心的將房產先過戶給兩個兒子。
Update 2:
而這齣連續劇的序曲,就在外婆晚年因為年邁體虛需要外傭來協助照護下開演。
無良大舅戀上了外傭,只要女人不要媽媽,眼裡只看到他柔情似水的外傭,看不到老媽媽因為外傭的虐待和挑撥而每天雙淚垂。
為了老媽媽的身心健康,其他弟妹勸解大哥換掉外傭,但是大舅始終堅持繼聘用,甚至瞞著弟妹們將外傭的照護者由外婆轉成自己,讓弟妹們更無權介入更換外傭。 他倆開心的出雙入對,開心的出遊,但卻要老媽媽忍受著憂傷及悲憤。 外婆在認清兒子不會回頭的事實,想要賣屋為自己安排餘生,也能與大舅一刀兩斷,圖個眼不見為淨,但是大舅卻以房產無外婆之名,她無權過問,無賴的繼續演著他這齣令人唾棄的"越南玫瑰"
Tags: 手錶

All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2014-02-09T19:52
一、請問各位大大,房屋產權過戶後,外婆是否就已無任何支配權力了呢? 不動產之使用、收益及處分,只有所有權人才有權力行使。不動產所有權之取得,依土地規則法之規定,以登記為主,登記誰的名子,就屬於誰的財產。你外公去世後,就已將房產過戶給兩位舅舅。房屋是登記在你兩位舅舅之名下,因此只有你兩位舅舅才有將房產賣出的權力。你外婆不是房產之所有權人,所以你外婆是沒有賣房子的權力的。沒有你兩位舅舅之同意,房產是沒辦法賣的。 二、還有因為大舅常常忤逆外婆,外婆可有權力要大舅搬出目前共同居入的房子呢? 依民法第1128條之規定,家長對於已成年或雖未成年而已結婚之家屬,得令其由家分離,但以有正當理由時為限。基本上你外婆是可以請你舅舅分家的。但房屋之所有權是屬於你舅舅的,如果要分家,只有你外婆搬出去,你外婆是沒有權力趕你舅舅出去的,因為房子的所有權不是屬於她的。 長輩之財產移轉給子孫,如果有以下之情況,是可以要求將已過戶之財產過戶回來的:1.以贈與方式移轉之情況:依民法第416條之規定,受贈人對於贈與人,有左列情事之一者,贈與人得撤銷其贈與:一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親,有故意侵害之行為,依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權,自贈與人知有撤銷原因之時起,一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者,亦同。2.以繼承方式移轉之情況:依民法第1145條之規定,有左列各款情事之一者,喪失其繼承權:一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑,或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑,或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事,經被繼承人表示其不得繼承者。前項第二款至第四款之規定,如經被繼承人宥恕者,其繼承權不喪失。 ※溫馨提醒:依法律面來說,你舅舅有著絕對的權力。因此要解決問題,只有從道德面去勸說,房子是從長輩那裏獲得的,不是你舅舅他們自己賺的,希望他們能秉持道德良知,配合你外婆作適當之處分。如果你舅舅他們不聽勸,那只有交給老天去安排了。“禍福無門,唯人自招,善惡之報,如影隨形。衷心希望你們能夠圓滿的解決問題! 以上提供你參考最後祝你能順利解決問題,一切順心如意
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2014-02-08T06:39
非常感謝"法務主任-林先生"的補充意見,目前就如各位大大的說的,先以道德面勸說,若真日後需要走到對簿公堂,必再向您請益。
Jessica avatar
By Jessica
at 2014-02-10T08:48
又是老者分產前不知先留下至終老前所需費用的財產,全部分光光是極大的錯誤,一些連續劇中的虛構情結,未來也許將一一真實上演。
Leila avatar
By Leila
at 2014-02-09T18:39
知識長"芝柏錶"說得很詳細喔!!
個人補充一下:
本案要先確認外婆的繼承權和繼承的時間,如果兩位舅舅的繼承權部分是外婆"贈與"的,則可以針對贈與部分主張撤銷贈與(這部分可能要提出訴訟),其他似乎別無他法了。
法律不保護在權益上睡著的人。
如有需要轉介律師協助維護權益或是研究討論的地方,歡迎來信!!
祝你一切順心喔!!
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2014-02-08T04:44
當初外公去世後的財產分配"房屋及土地權狀"應該也有外婆繼承的持分啊

車禍的責任釐清問題諮詢(急!!!!

John avatar
By John
at 2014-02-07T00:00
我在春節的期間與交通大隊發生碰撞。我是機車,對方是汽車。https://drive.google.com/folderview?id=0B9dQAbS_k-...以上是發� ...

朋友酒駕(機車)肇事(0.8),對方(行人)闖紅燈的責任歸屬

Valerie avatar
By Valerie
at 2014-02-06T00:00
朋友喝酒後騎機車回家,途中卻撞到行人,當時雙方均送醫急救,目前也都已出院(朋友有付清對方醫藥費)。警方� ...

如果是借名登記的繼承人被追討土地有無時效問題?

Catherine avatar
By Catherine
at 2014-02-06T00:00
有一塊土地,原來在我媽名下,死後由我和妹妹繼承,我和大伯家都住在這裡,所以是兩戶一起使用。
據說早期是我大伯因某些因素,買下土地後而� ...

請問艾奇W8015L的對錶網路上在台灣買的到嗎?

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2014-02-06T00:00
http://detail.tmall.com/item.htm?id=15318163359andamp;sp...艾奇的W8015L對錶在台灣一直找不到也不知道怎麼用大陸買請問有人知� ...