急問大樓電梯內抽菸 - 手錶

By Agnes
at 2012-12-23T00:00

Table of Contents

本大樓之社區保全為大中華保全
之前就有發現煙味及菸蒂留在電梯
告知管理員
有貼公告請癮君子勿在電梯內吸菸
昨天晚上又聞到煙味
告知李總幹事
還是有人沒有公德心
我問了他一下這是菸害防制法規範的範圍嗎
是否可用監視器調出來
逕行舉發
他告訴我
"只能進行道德勸說,不是所有事都要法律解決,他也不知道要去哪裡處理"
我很無助...
遇到這種總幹事及鄰居
請各位大大有方法能解決這種問題嗎?

Tags: 手錶

All Comments

By Zanna
at 2012-12-26T03:55

芝柏錶知識長的意思是請版主向『管理委員會』反映
由管理委員會來處理，而不是請社區總幹事直接處理
分述如下：
1　住戶在電梯內吸菸，違反菸害防制法第15條第1項第9款規定
依該法可處2000～10000之罰鍰，併公告被處分人及其違法情形
於此人人皆可檢證向主管機關舉發
問題在於版主如何搜證
2　版主以書面向管理委員會反映住戶違規情事
管理委員會應依公寓大廈管理條例第36條第5款規定制止及相關資料之提供
若管理委員會未依該條規定處理，版主可報請主管機關依第48條第4款規定處新臺幣1000～5000罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰
3　上述職責在於管理委員會而非管理服務人（總幹事）
然而總幹事口出『只能進行道德勸說．．．．．．』等語
足可顯見其若非出於推托之詞，即是其職務專業能力不足
菸害防制法
第15條第1項第9款
下列場所全面禁止吸菸：
九、教室、圖書室、實驗室、表演廳、禮堂、展覽室、會議廳（室）及電梯廂內。
第31條第1項
違反第十五條第一項或第十六條第一項規定者，處新臺幣二千元以上一萬元以下罰鍰。
公寓大廈管理條例
第36條第5款
管理委員會之職務如下：
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
第48條第4款
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。

以上供參
2012-12-23 20:31:41 補充：
芝柏錶知識長引用的是民國92年12月31日修正前的條文
並非錯用
　
2012-12-24 17:54:33 補充：
嗯！
錯在於沒有說明是修正前的規定^^
　
2012-12-24 19:31:23 補充：
哎～
抽菸者（包括我在內）永遠不知道不抽菸者聞到菸味之苦
有人（已戒菸的朋友）說：聞到就想吐！
說真的～有那麼嚴重嗎？（不解中）
但是法有明定不得吸菸的場所
自當引以為誡
另
菸害防制法亦有明文
所謂吸菸：指吸食、咀嚼菸品或『攜帶點燃之菸品』之行為。
不是局限於吸食而已！
君子們請自重！！
　

By Necoo
at 2012-12-23T15:06

雖然你可以用監視器調影片檢舉住戶，但是到時那個住戶被罰了之後，每天找你警衛的麻煩，你確定你受得了...??
如果有別的住戶跟你反應電梯有煙味...你可以偷偷跟他說:..哎呀..就是那個X號X樓的在抽...
利用住戶之間互相抵制的方式，比你警衛檢舉要好一點....

By Oliver
at 2012-12-26T12:23

保全當然說過就不會抽煙ㄌ重點是住戶
我本身也是保全遇到這種事情也很麻煩
畢竟我們也是不想得罪人
我們也是無助

By Dinah
at 2012-12-24T22:48

推博世的方法
其實我覺得並不是管理員不理你，或沒辨法，其本上在電梯抽煙就算可以檢舉了，只不過是因為『大家都是鄰居，多一事不如少一事』。管理員是你請的，但同時也是那個抽煙的鄰居請的啊，你跟他都是老闆，他不敢得罪你，相同也不好去得罪他。也如同rabbit講的一樣，誰都不願當那個打小報告的爪爬子，畢竟以後還見得到面的。
所以像博世的方法最好了，先印下來私下拿給他本人看，良性的告訴他有人反應了，請他別再在電梯抽，如果他還是在電梯抽，那就以管委會的名義張貼他的照片。

By Jack
at 2012-12-24T17:31

言者諄諄..
雖然芝大錯將48條寫成38條，但也不失諄意與言之有物。
電梯抽煙，公告無效，那是公告的技巧太爛，請總幹事加強吧..
不贊成小事化大，提法論刑傷人也自傷，然要求管委會出具一張有功效的公告，應是合理的！
在我的社區的公告是加了一句：將公佈影像譴責。
而於執行時：第一次道德勸說將影像列印交給本人，再次就將影像公佈..
1
2012-12-24 11:03:51 補充：
大師：那還是錯用啊 ...
錯將現在的48條寫成92年的38條...ㄒ一..

By Xanthe
at 2012-12-24T14:13

依大廈管理條例第三十八條（罰則一）之規定，管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十四條第七款之職務，顯然影響住戶權益者。由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。
公寓大廈管理條例
民國 95 年 01 月 18 日
第 38 條管理委員會有當事人能力。
管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人。
第 34 條區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。
前項會議紀錄，應與出席區分所有權人之簽名簿及代理出席之委託書一併
保存。
號稱知識長，你到底在回答什麼鬼東東啊?最新條文也貼出給你看!
2012-12-24 15:55:52 補充：
還好知識長不是法務部長，不然就錯把編號101和102的陳水扁和林益世點名當死刑犯槍斃了!
2012-12-24 15:57:08 補充：
法條應該精確使用，不然會被誤解害死人。

By Ursula
at 2012-12-26T20:50

光講理論是沒有用的，同時理論不一定如你所講 ^^
簡言之！
調出影像後，用你的名義舉發，你要不要？
如果答案是不要？要就省省吧 ^^
2012-12-24 19:45:07 補充：
還是一句話，光會講理論，是沒有用的 ^^
在實務上，總幹事和管委會是一體的，總幹事無能就是反映管委會無能，總幹事不想處理的事，你覺的管委會管理委員諸公們就有本事處理？
法條引用來引用去，你可以自己去舉證陳情啊，不必然需要透過管委會啦！同時管委會未執行法定職務而受行政處分的前提，必須是「無正當理由」並且「顯然影響住戶權益」，這行政機關通常會考量管委會不想當壞人，以及所面對的「人情壓力」啦。

By Ingrid
at 2012-12-24T16:23

老實說.電梯並非密閉空間.就算之前有人在裡面抽菸應該也會散去吧.若有留下一點點菸味也不能忍受嗎?又不是當你面前抽將菸霧往你的臉上噴.需要那麼憤怒嗎?
若你真那麼不能平息怒氣.你可以要求總幹事將電梯的監視畫面截錄給你.你去清查抽菸者的身份.看是住戶或是訪客.然後進行舉發.
還是你不爽的是總幹事?

急問大樓電梯內抽菸 - 手錶

All Comments

Related Posts

一段影片後的背景音樂,有人知道是哪首嗎?

買超大鏡面手錶男生的~

2012smackdown廣告的歌

機車撞機車交通事故處理

請問一下ZENITH先力的錶款好嗎??