請教農地與農舍之間的過戶問題 - 手錶

By Robert
at 2011-09-26T00:00

Table of Contents

請問我有購買一塊農地,農地上有違建,買賣契約上無註明,我在取得土地所有權後,農舍是否隨土地轉移?請懂法規的朋友,指點迷津,如有法源依據,請註明出處，感激不盡！！

All Comments

By Oliver
at 2011-09-30T17:07

首先~該屋既是為違建也就是說在政府眼中該土地上是沒有建築物的根據民法上主從一致原則該屋(從)當然須併隨土地(主)移轉不動產：民法第六十六條規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」依此規定，民法上的不動產計有（一）土地、（二）土地之定著物、（三）未分離前之土地生產物。主物：此乃基於物的相互關係及效用所形成的主從機關。我民法關於主物之意義無直接規定，僅能於從物之規定上間接見之，即從物以外之物，均屬主物。申言之，具有主要而獨立效用之物稱為主物，例如手錶、汽車等。從物：民法第六八調第一項規定：「非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。」申言之，僅有次要且附屬效用之物稱為從物。例如錶帶、備胎等。http://www.license.com.tw/real-estate/knowledge/ex......Showmore

By Ophelia
at 2011-09-29T07:57

你所購買的只是農地，有權取得的也只有農地，至於農地上的違建或作物均屬他人所有，不會因你取得農地所有權而移轉地上物所有權。

請教農地與農舍之間的過戶問題 - 手錶

All Comments

Related Posts

騎機車撞到機車騎士後對方對方獅子大開口~

問卷調查，關於鐘錶，答者有小禮物唷!

澳門自由行

神奇寶貝白金版的口袋手錶

處女女和金牛男