請問跟房東發生冷氣更換糾紛~我該如何解決? - 手錶

我是房客
簽約房東是請代理人簽.本來說能租半年~我才想租~但簽約時又改說要一年.我也答應
租屋時冷氣是壞的~但允若我3月底會修好(3月承租.契約有註明提供冷氣設備)
剛住進就發現水路有問題~用水2分鐘水變小~5分後就沒水..一直拖了半個多月才來修.(房東只願意找自己認識的人修)
這期間洗澡洗衣問題都我自行想辦法解決.
網路費用是加在房租裡..但住進後網路不通(事前說是通的)~ 還是我自行詢問管理員跟廠商聯絡來修護才能使用(這代理人及房東不理)
冷氣一直拖到5月才來修(還是我反應的)~因修理要很多錢房東就直接換新冷氣
但冷氣噸數太小不涼~加上房間非常不通風~牆壁也會吸熱..即使開了冷氣電扇還是悶的令人不舒服
因工作關係~朋友跟房東連繫這問題~房東說更換大台冷氣要補貼他一些(6月更換.這也催了1星期才來)
朋友沒租過房子就答應~好像幫忙負擔五千吧...但這我並不知情
事後跟房東談~房東一直說他花錢買了兩台.之前那台太小也是電器行師父說那大小就夠了~怎知會不涼
也是我朋友說會補貼他才又換的.加上拆裝的工資~這他損失很多
他堅持二選一~
一是補他五千.租約到退我兩千
二是花一萬跟他買後來的那台冷氣
他堅持這兩點....
(房東很計較錢~連一百塊都會斤斤計較)
買新冷氣是可以~但也比之前涼一些而已.讓我完全沒有想購買的意願.
這冷氣的牌子不是很好~即使賣中古也賣不到好價格(原先那台是不是變賣換後來這台也不曉得)
要我補三千..不就等於補貼他換冷氣給下個房客?
前些天冷氣壞了~我跟房東反應
他說冷氣是新的不可能會壞~要我給他個回覆(看要怎麼補貼)....
當然我知道因為朋友答應他這也必須負點責任~
只是..想到房東的處理態度就......~
另外
原本跟我說這是獨立套房~沒錯是有自己的門牌
但後來修水路時才發現這是公寓的三樓(就像很多社區大樓有一~三樓店面是獨立的)改成兩間套房.水電都一個錶.也都同條水路).
然後~現在這房間是屬於大樓的.所以我的門牌是大樓的
但契約上所填的卻是之前那個店面三樓的地址..
這份契約還有效嗎?
冷氣的事..又該如何解決呢?
很想搬家~但又不甘心平白送房東押金...
我承認我很粗心~冷氣應該要我自己談~簽約時也沒問清楚..更沒注意到契約上甲方只有寫個名字連身分證字號都沒留.更別說公證了..
ps:請別留言要我自己買房子..我有能力的話就不需要煩惱了...