舊房子要整修成套房,結構承載夠嗎?另有水電+土水+裝潢問題 - 手錶

舊房子想要整修成套房出租,
屋齡為32年,
屋子本身為二樓,
原屋主已加蓋至三樓,
現在一樓想要當店面,
若要在二.三樓加蓋各兩間衞浴,
總共加蓋四間衞浴,
這樣房屋結構承載的住嗎?
還有在樓梯厝上原本有一顆一噸的水塔,
想再多兩顆半噸的水塔,
樓梯厝的結構承載夠嗎?
水塔有分品牌嗎?
何者較佳呢?
因為原屋主的電錶為工業用電-單3錶(三向電),
想要單純使用於一樓店面部份(營業電的關係),
樓上部份要新請一顆電錶,
請問電錶需要多大的容量(總共六間套房)?
套房出租有算營業用電嗎?
二.三樓的每間套房都加裝私錶的話,
線路需要重新拉過嗎?
基本上電線需要多粗的線比較安全?
蓋一間套房的衞浴,
土水部份需要多少錢呢?
防水又要多少錢呢?
是包含在土水的估價裡面嗎?
如果考量到承載問題,
是否用強化玻璃比較好呢?
就像汽車旅館使用的那種!
這種有何缺點嗎?
再者管路通到舊有化糞池(位於房子最後面房間裡面)會有問題嗎?
就是使用明管走樑下的方式,
這樣會不會容易阻塞?
或是會不會破裂呢?
曾有人建議在房子前面(騎樓下)新挖一個化糞池,
這是不是有風水上的禁忌呢?
對風水有何影響呢?
衞浴設備使用何者品牌較佳呢?
價格不要太貴,
可是也不要便宜的爛貨,
要好用.耐用的!
電熱爐何者品牌較佳呢?
一間套房獨立一個,
所以不要太大顆,
以免佔用空間!
至於套房隔間部份,
是防火隔音板好呢?
還是輕隔間比較好呢?
使用防火隔音板何者效果最好?
一樣是價格不要最貴,
但好用.耐用的喔!
最後謝謝各位大大的回答,
麻煩大家熱心地幫忙!
謝謝! ^_^
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雲科大的鑽石大大您好!
此屋位於台中縣大里市,
已找人估價過,
但各說各話,
價格一個比一個貴死人,
所以才會上網來請教專業人士!
2 個已更新項目:
元石室內設計工作室大大您好!
我就是不知道去哪裡找人來評估結構承載丫!
這是要找哪方面的人呢?
結構技師或土木技師是屬於哪一種行業呢?
衞浴用玻璃會不會不耐用呢?
3 個已更新項目:
羅先生大大您好!
輕隔間灌漿??
灌啥米漿丫?
這樣隔音會比較好嗎?
容易倒嗎?
4 個已更新項目:
水、電交流道大大您好!
此為工業用電220V的,
三條線....
這是請水電去看說的,
我也不懂!
5 個已更新項目:
沒錯!
是有個電桶