繼承遺產問題 - 手錶

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By Una
at 2012-04-18T00:00

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2012年2月 奶奶過世(僅有唯一的長輩,爺爺約十年前已過世)後留下遺產房屋一幢、土地一筆、一些現金,首先是我是二兒子之子,因家父多年失蹤,故會走法律途徑由我取得合法代位繼承權...
1.家父的兄弟姊妹共七人,但大兒子有私心想要自己兒子多分一份,並稱長孫也要分是否合理,法律規定之合法順位繼承人是否包含長孫?
2.房子一幢大兒子欲以430萬元買下再平分成現金八份,但大伯似乎存心不良想以超低於市價吞私吞房子,如今我方願出更高的價錢購買,假如大家意見分歧,我不願意蓋同意章,他們可否處分房子?
3.繼承遺產處分是否有法律規定意見分歧時會採多數決,因為家父失蹤,惶恐他們仗勢欺負我家這孤兒寡母,假若我一人持反對房子是否就不能處分?
4.繼承結果這樣僵持,約多久會被罰款,或充公國有呢 ?
懇請善心及專業這方面的人士給予確切答覆 !! 萬分之感謝 !! ^^
已更新項目:
感謝諸位好心人士回答問題,但還有些疑問...
補充1.現有一說法是由於家父失蹤多年,而我申請合法代位繼承權所繼承之財產會打折,請問此說法是否屬實。
補充2.因我方再多出資購屋,打算私下找大伯協商,並不想把他存心不良之事實浮上檯面,如果最後走法院訴訟,是否大伯損失會較大,因走法院他兒子(即長孫)就無法共分財產。因為如果協商破滅打算以走法院他損失的結果說服他將房屋購買權讓給我們...
補充3.芝柏錶大大所回答之多數決,這個問題是有根據法律條理嗎?
備註:等到法院判決合法代位繼承權下來,就準備協商,因此想多準備一下 ...
以上補充問題繼續懇請善心及專業人士給予答覆 !! 感謝 !! ^^
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Dorothy avatar
By Dorothy
at 2012-04-20T03:02
1.家父的兄弟姊妹共七人,但大兒子有私心想要自己兒子多分一份,並稱長孫也要分是否合理,法律規定之合法順位繼承人是否包含長孫?長孫如同尾子,是因為古時農業社會以勞力為主,生育又多,有時長孫與尾子年紀相仿,又長孫通常都有付出勞力幫忙農作,因此會有長孫較被重視之作法,但這只是流於民間不成文之通說,依法無據。繼承之規定,當依民法第一千一百三十八條(法定繼承人及其順序)之規定,遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。由於長孫與子女之位階順位不一樣,再依民法第一千一百三十九條(第一順序繼承人之決定)之規定,前條所定第一順序之繼承人,以親等近者為先。因此長孫當然不能與父執輩共同繼承祖父之遺產。所以說法律規定之合法順位繼承人是沒有包含長孫的。 2.房子一幢大兒子欲以430萬元買下再平分成現金八份,但大伯似乎存心不良想以超低於市價吞私吞房子,如今我方願出更高的價錢購買,假如大家意見分歧,我不願意蓋同意章,他們可否處分房子?不動產之繼承,所有全體之繼承人當以持分繼承。若繼承人中有人要以現金承購,只要全體繼承人協商同意,這當然可用協議繼承辦理。如果繼承人中有人不同意者,就不得以此方式辦理繼承的。因此如果你不同意的話,你大伯當然是沒有處分房子之權利的。 3.繼承遺產處分是否有法律規定意見分歧時會採多數決,因為家父失蹤,惶恐他們仗勢欺負我家這孤兒寡母,假若我一人持反對房子是否就不能處分?遺產之繼承,攸關當事人個人之重大權益,因此並不適用所謂民主之多數決。因為這會造成以多欺少之現象,違反法律保護人民權益之原意。 4.繼承結果這樣僵持,約多久會被罰款,或充公國有呢 ?依土地法第七十三條之一之規定,土地或建築改良物,自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者,經該管直轄市或縣市地政機關查明後,應即公告繼承人於三個月內聲請登記;逾期仍未聲請者,得由地政機關予以列冊管理。但有不可歸責於聲請人之事由,其期間應予扣除。
前項列冊管理期間為十五年,逾期仍未聲請登記者,由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。繼承人占有或第三人占有無合法使用權者,於標售後喪失其占有之權利;土地或建築改良物租賃期間超過五年者,於標售後以五年為限。
依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三十日,繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者,其優先購買權視為放棄。
標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存,繼承人得依其法定應繼分領取。
逾十年無繼承人申請提領該價款者,歸屬國庫。 以上提供你參考最後祝你能順利解決問題,一切順心如意
Hedy avatar
By Hedy
at 2012-04-21T04:52
您好
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Kristin avatar
By Kristin
at 2012-04-22T13:36

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