租屋，電費超收 - 手錶
By Joe
at 2014-08-10T00:00
at 2014-08-10T00:00
Table of Contents
最近因為租了間套房，已和房東簽訂合約內文電費一度是5/5.5元，當初以為這邊是分租套房也就是多個套房共用一個台電電錶，此價格也算合理，後來發現此棟大樓初建照時就以獨立套房設計，每間都各聲請一個台電電錶，我也依地址去向台電查證，正實此套房為獨立使用一個台電電錶，而上期電費台電告知我為兩千初，但是房東卻以1度5/5.5收取四千多電費，如此下來差額有兩千多。
PS.
1.此套房為台電獨錶，有自己門牌，沒有電費單價會累計過高問題
2.房東公電.水費有另外收取，所以沒有說包含公電.水費的問題
3.房東居然說看台電電錶的度數，然後自己再以每度5/5.5收取費用
4.向房東反應，居然以台電是以每兩月結算，她是每月月底結算告知無法照台電收費，還說台電不是以月底結算，但是這些都可以核算的
5.其他樓層都會以台電收費單繳費，只有這層房東自己把繳費單收走在跟我們計費
6.向此棟其他住戶確認，其都以台電.台水繳費單收費
7.經計算，需兩個月使用超過三千度才能與房東價格打平，平均使用不到一千度，但這根本不可能
8.此為大學附近之出租套房，不到十坪套房
9.打消保專線，其告知此為不合理
收電費應為「代收服務」，但是房東卻變相以此牟利，平均一個月都會多收五百到一千的外快，雖然合約上已經有電費一度是5/5.5元，這樣一度其可賺2到3塊，我覺得很不合哩，目前正跟房東溝通中，對方態度不軟，有沒有什麼法條可以直接表明他有違法，還是只能默默吞下
PS.
1.此套房為台電獨錶，有自己門牌，沒有電費單價會累計過高問題
2.房東公電.水費有另外收取，所以沒有說包含公電.水費的問題
3.房東居然說看台電電錶的度數，然後自己再以每度5/5.5收取費用
4.向房東反應，居然以台電是以每兩月結算，她是每月月底結算告知無法照台電收費，還說台電不是以月底結算，但是這些都可以核算的
5.其他樓層都會以台電收費單繳費，只有這層房東自己把繳費單收走在跟我們計費
6.向此棟其他住戶確認，其都以台電.台水繳費單收費
7.經計算，需兩個月使用超過三千度才能與房東價格打平，平均使用不到一千度，但這根本不可能
8.此為大學附近之出租套房，不到十坪套房
9.打消保專線，其告知此為不合理
收電費應為「代收服務」，但是房東卻變相以此牟利，平均一個月都會多收五百到一千的外快，雖然合約上已經有電費一度是5/5.5元，這樣一度其可賺2到3塊，我覺得很不合哩，目前正跟房東溝通中，對方態度不軟，有沒有什麼法條可以直接表明他有違法，還是只能默默吞下
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手錶
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By Irma
at 2014-08-10T10:18
at 2014-08-10T10:18
4起租屋調漲電費新聞供網友參考
看完你大概就知道怎麼處理
依租賃契約 房東不得哄抬電費 自由時報2012-04-24 記者潘杏惠／新北報導 〔記者潘杏惠／新北報導〕...新北市消保官李大鵬認為，房東、房客間若簽訂有租賃契約，明訂電價收費標準，那麼房東自行調漲電價的行為已違反民法，不合理。 自行在外租屋的上班族蔡小姐說，這陣子突然接獲房東告知，指稱電價即將調漲，原本每度收費四元的電費，可能要調漲每度加收五毛或一元；但蔡小姐發現，台電調漲電價的規劃，以用度一百一十一度至三百三十度的級距估算，非夏月與夏月電價平均下來，每度收費都在三．五元內，質疑房東趁勢漲價。 王姓男大學生也反映，房東近日通知要調漲電價，從原本每度三．五元計價，調漲為四元，但他認為裝的是獨立電錶，每兩個月用電量只有兩百多度，對照電價調漲新制，每度收費三．五元在合理範圍內。 但房東卻告訴王同學，租屋雖裝設獨立電錶按錶計費，但房子是隔成一間間套房出租，用電人數多，容易超過累進費率，電用得比一般小家庭兇，電費當然比較貴。 自調電費恐違反民法 對此消保官李大鵬表示，房東、房客間多半簽訂有租賃契約，明訂電價收費標準，若房東逕自調漲電費價格，已違反民法規定。他舉例，如果今天租屋族薪水被減薪，難不成可要求房東降租嗎？因此電費漲價絕對不是房東說了算。 但李大鵬強調，房東與房客之間的租屋糾紛，必須在房東以租屋為業，被視為企業經營者角色的前提下，消保官才有辦法受理案件介入處理，並不負責個人與個人的消費爭議。 立委：電價未漲 房東先偷跑 中央社2012-05-05 記者／蘇龍麒台北5日電 (中央社記者蘇龍麒台北5日電）...。 李慶華接獲民眾陳情，賴小姐剛從中南部北上，到新北市新店區租屋，本來約定好第四台、網路都不用另外付費；在電費部分，雖然每間套房都裝有獨立電表，但房東仍以口頭約定，要求電價需由房客自行負擔、每度收費5元。 不料，近日傳出電價即將調漲，雖然總統馬英九已經宣布電價緩漲，李慶華說，但賴小姐的房東還是將電費從每度5元漲到6元，漲幅高達20%，也比台電各級距的電價都高許多，對老百姓來說是沉重的負擔。 他指出，賴小姐的電價從5月就開始調漲，也比馬總統日前宣布6月10日調整電價、以及台電原本就預訂6月1日調漲的夏月電價，足足早了1個月調漲，調漲的時間點與幅度都大有問題。 李慶華說，現行的住宅用電電價平均每度約為2.76元，即便按照原定的幅度漲價，每度平均單價也僅約3.08元，房東這樣漫天要價，等於是變相漲房租。 李慶華表示，經他與行政院消費者保護處聯繫後，消保處表示，相關問題如果房客認為有不合理之處，歡迎向各縣市消保官提出檢舉，消保官將會介入處理。 ....，每度6元的電價甚至比最新方案夏月電價701度以上每度5.63元更貴，也就是比住宅電價中「最貴期間」的「最貴級距」還更貴；政府說要管控物價，功能在哪裡？ 他說，分段調漲的第1階段都還沒實施，物價就已失控，小老百姓成為待宰羔羊，未來第2階段、第3階段，令人憂心會成為無政府狀態。 潘孟安指出，消保處應該立刻拿出具體行動，例如從房屋租賃定型化契約著手規範、消保官積極為受害房客伸張正義等，不能讓少數惡房東予取予求。 房東調漲電費常因電表差異所致 聯合報2012-05-31記者何醒邦／即時報導 「我用兩百多度電，台電每度收兩塊多，為何房東卻收三塊多？」...，崔媽媽基金會提醒，這類紛爭常因房客分不清總電表與分裝電表的異同而起，房東應詳加說明。但崔媽媽也說，房東調整的電費，最高不應超過台電定出的最高級距費用，即每度五點六三元，否則就有變相調高租金之嫌。 1度電5元不合理！ 她告詐欺 房東讓步 來源:聯合報 台南市一名陳姓女房客指房東訂的電價過高，每度比台電收費標準多出一塊多，控告房東涉嫌詐欺；經調解，房東同意調回台電收費標準，兩人握手言和，陳女撤告並繼續租屋。 律師林瑞成表示，女房客租的套房用電設有分表，由於每月電費上千元，覺得很不合理，一問之下才知房東設定的電價高於台電電價。 林瑞成說，房東出租同一戶的幾個房間，每月用電量逼近台電家庭用電收費上限，每度電近三點五元。房東向房客收取一度近五元的電價，但不出示電費單，僅依用電度數乘以每度約五元計價。女房客認為不合理提告。 林瑞成說，房東收電費是「代收服務」關係，也就是代台電收費、轉交，不能藉此營利；所幸房東自知理虧，糾紛平和收場，檢察官也對房東處分不起訴，女房客才歡喜住下去。
By Puput
at 2014-08-14T02:10
at 2014-08-14T02:10
我已有說
2.房東公電.水費有另外收取，所以沒有說包含公電.水費的問題
我的問題僅在於私電收費過高
By Edward Lewis
at 2014-08-11T12:11
at 2014-08-11T12:11
錶為戶內私電..
公電就要房東付...?? 抽水機與公用照明..的電..!
用的越多繳的越多.. 所以: 房東也要寫明:價差用於公電分攤....
By Agatha
at 2014-08-12T09:36
at 2014-08-12T09:36
By Christine
at 2014-08-11T13:41
at 2014-08-11T13:41
無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。
不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。
你的提問
套房為獨立使用一個台電電錶，而上期電費台電告知我為兩千初，但是房東卻以1度5/5.5收取四千多電費，如此下來差額有兩千多
此舉有涉嫌不當得利
已繳部份你可以要求返還
未繳的你日後可以拒絕
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