房客提前終止租約問題 - 手錶

＊字有點多又雜，而且怕有不詳細會有很多描述，如果分段不佳，希望能回問題的人有耐心看完，辛苦了。

我是房客，當初簽約時已講明房租肆千伍佰元，押金為兩個月房租，如有違約押金不退回。
簽了一年半的約到明年八月，現在住了兩個半月（二月中開學搬入）。
退租原因是屋內潮濕，房屋角落的牆上，長滿了霉和有些微的壁癌（放照片我不會用，就不放了），也和房東講了兩次，上一次講是四月初繳四、五月房租時，因為霉佈滿整個角落的牆，對房東一拖再拖的說詞也很不高興。
第一次告知房東的說法是，他暑假時會處理，第二次四月初又和房東商量，不能早些處理嗎？房東說法是五月他會看看。
我是和另一位朋友合租的，那位朋友不希望押金被收，是絕對不會退租的，只有我想退。
我知道房東所說的五月要看看的＂五月＂還未到，但住了兩個多月的霉屋（尤其我的床貼著牆壁），對我個人來說非常的難以忍受。就算他現在改口說立刻改善，也太遲了，我就是不願意繼續住。
租約裡沒有明確提到＂房客得提前終止租約＂，但有說如違約兩個月（玖仟元）押金不退還。
我不是想把押金要回，或是把五月租金要回，因為當初簽了押金那條就是我同意了，而且我也需要提前一個月告知房東，現在正好四月底，租到五月底，算是提前一個月。我想問的問題是：
（一）請問我有和人合租，那麼我還能退租嗎？
（二）合約上無＂房客得提前終止租約＂，但有如違約押金不退還，請問這就表示我能夠單方面終止合約了嗎？
（三）請告訴我該怎麼和房東談，具體的。
第三項請站在我立場替我想想，麻煩大家了。
這是我第一次租房子，而且我是個剛上大學的學生，老實說和人談租約的事情我沒有底，沒有底就氣不壯，氣不壯容易失敗，但我真的不願意住。

如果房東不退怎麼辦？難道我要要脅他嗎？還是勸說？勸說又要怎麼講。
我習慣直來直往，原因、押金、提前一個月的禮貌都有了，如果他告訴我，立刻改善不就行了，不用到退租，那我又該？
請不要叫我和房東溝通完，如有改善繼續租，我就是打定主意無論如何都要退了，不管他在誠懇都無用，忍了兩個月的噁心感我很不舒服，其實中間也都常回家常借住朋友那，在的時間不到三分之一。而且我也不是沒有告知他，我告知了兩次了。

麻煩大家了
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yy：你好，很謝謝你。其實我未要研究法律，問題一、二是想確定，因為合租（契約分開）是兩人同住一間房那種，如果我違約了，那麼另個人不就等於，可以花肆仟伍佰元一半的租金，住了玖仟元的雙人房嗎？
翻過知識+好多問題，沒有人講雙人房的，我怕雙人其中一個退租其實是不行的...？
對這類事情完全不懂，我不想去講了結果其實是自己理虧，原來兩人合住其中一人不能退，要兩人都退等等的。
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所以才想問問，只想有人能給我肯定或否定的答案，讓我知道是對的還是錯的，行還是不行。
因為沒有一點概念
至於第三問題是因為我不太會講話，我很怕房東告訴我他立刻改，用不著退租，我很不會應付這種情況。
我會在四月底結束以前快去的，沒人回答我也會去，謝謝你。
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芝柏錶：謝謝你，我和室友是分別和房東簽約的，不是共同承租，只是簽的是雙人雅房。
退租原因的霉和壁癌，是租屋前沒有的，租屋前去看屋時牆上乾淨，住了兩個禮拜左右開始長霉，大約長了一面半的牆，嚴重部分的角落才有壁癌。
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請問，
＂承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約。＂
＞＞他第一次承諾暑假（告知時間是二月底），第二次則是承諾五月中（告知時間是四月初繳房租時），越想越不高興堅持退租是因為房東始終沒有想＂立即＂處理的態度。
萬一房東承諾＂立即＂修繕我可以不接受依然請他退還押金嗎？還是就無法要求他退還押金了，因為他承諾的修繕期間也還未到。