急~急~急~戶籍謄本相關問題 - 手錶

By Poppy
at 2012-08-12T00:00

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想請問一下:戶籍在不同地方,我哥可以申辦我們姐妹的戶籍謄本嗎?(在他沒有我們身分證的情況下)
因我爸往生了,一些相關資料都在他們夫妻手上,擔心他們把東西全過戶,我媽一無所有又要背負債!!
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房子是我媽的名下(還健在),權狀在他們手上,這樣他們可以辦過戶嗎?
土地是爸爸的名下(往生者),他可以不必經過我們姐妹蓋章就可以過戶嗎?
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芝柏錶＋系統工程師的居酒屋
戶籍在不同地方,我哥可以申辦我們姐妹的戶籍謄本嗎?
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By James
at 2012-08-16T20:43

一、房子是我媽的名下(還健在),權狀在他們手上,這樣他們可以辦過戶嗎?
要辦理房產所有權移轉登記，單憑房屋之所有權狀是不行的。必須要有所有權人之身分證與印鑑證明及印鑑，如此才能確認所有權人，同意產權之移轉，地政機關才會准予移轉之申請。
你哥若要將你媽名下之房產，過戶於自己名下，必須要經過你媽之同意，並出示妳媽相關之證件才行。若沒有經過妳媽之同意，偽造或偷取妳媽之證件與印鑑，將妳媽之房產過於自己名下的話，那妳哥將會涉嫌刑法第217條規定之偽造盜用印章、印文或署押罪，偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑。盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。

二、土地是爸爸的名下(往生者),他可以不必經過我們姐妹蓋章就可以過戶嗎?
妳父親已往生，那他名下之土地就屬於遺產。如果你父親沒有預立遺囑，囑咐如何處理該土地的話。那依民法第1138條與第1141條及第1144條之規定，妳父親之遺產應由妳們兄弟姊妹與母親共同平均繼承之。
辦理遺產繼承之登記，除了協議繼承外，必須要所有全體之繼承人同意，並出示相關之證件及印鑑才能辦理。若是沒有妳們的同意，你哥是無法將妳父親之全部遺產，繼承登記於自己名下的。最多只能繼承其應繼份之部分，妳們應繼承之部分，妳哥是無法辦理的。
如果妳哥偽造或偷取妳們姊妹之相關證件，將妳們姊妹之應繼份，一併移轉至自己名下的話，那妳哥同樣會涉嫌上述之刑法偽造文書罪的。
妳父親遺產之繼承問題，妳們姊妹可以主動跟妳哥商議如何解決辦理，以防妳哥胡思亂想、胡作非為。
如有任何問題，歡迎來信。
以上提供妳參考
最後祝妳能順利解決問題，一切順心如意

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