怎麼辦理法院提存？ - 手錶

房子有6人持分共有，有5人要賣，1人(甲)不賣，要如何辦理過戶?
依土地法 第34條之1規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
六人共有之房屋，有五人願意出售，僅一人不願出售，只要願意出售五人之房產持分，有超過三分之二之產權時，當可依上述土地法之規定，將房屋出售，辦理所有權移轉之登記。處理之程序如下：
一、因有部分共有人不願出售，所以願出售之五人，依法須以存證信函或公示催告通知不願出售之甲。在滿十日後，若未有任何表示，則須將分配甲之賣金，提存至法院提存所，以取得提存證明，然後便可藉以辦理產權過戶。
二、辦理法院提存時，須攜帶被提存人之價金，以及填寫提存書，提存通知書(此文件可上網下載或至法院購買)，並備妥下列文件：
1.被提存人之身分證明文件(戶籍謄本或身分證影本)
2.買賣契約書影本
3.存證信函影本及雙掛號之回函憑據
4.所有權狀影本
5.地籍謄本
6.增值稅單影本
7.房屋買賣價金分配表
以上為一式四份，提存書與提存通知書為一式兩份。

備妥上述文件及價金後，至法院提存所繳交規費辦理提存。待法院審查完成後，約1-3天可收到法院之提存證明書，至此已完成提存作業。
在收到提存證明書後，既可交由專業代書辦理產權移轉登記。
※只要將錢向法院辦理提存既可，無需理會甲是否要去法院提領。
以上提供你參考
最後祝你能順利解決問題，一切順心如意
2013-11-10 06:46:42 補充：
公示催告程序，係指法院依當事人之聲請，以公告方法催告不明之利害關係人，於一定期間內申報權利；如不遵期申報時，使生法律上不利益之失權效果之特別訴訟程序。
當事人向法院申請公示催告，等法院審理裁定下來後，持法院之公示催告裁定書，內容需一字不漏刊登新聞報紙（不限版面和報社），如擅自刪減裁定內容登報，則不生效力。

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1...

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

去地政機關查閱可以得知共有人（甲）的姓名地址，
買賣契約簽訂時，先以雙掛號通知甲，詢問是否優先
購買共有之房屋，如果十天內沒回音就可憑已向地政
機關辦理不動產移轉登記，再次掛號通知甲於期限內
來領取價款，過期便可以甲之名義提存法院，請他自
己隨時去法院領取。
這種事情相當細膩，最好請合格土地代書辦理，以免
稍有疏失即會被告。

擬題人 道(產權六人共有).
其中一人不賣!!擬要怎辦理??
如該筆不賣產權部份持有人.1/6
也與其它五人-應同- 地政事務所-
所發之產權權狀!

該持分之任一人/得查閱權狀驣本
或者-詢求地政 (主任佈政)解答*
僅 供 參 考 愚識.