套房夏日電費1度7元，合理嗎？診所改建成出租套房，合法嗎？ - 手錶

我現在租屋在台東市某診所內的出租套房，當初與房東太太訂約(102/5/16)時，她並未主動說明電費如何算。到第一次收房租(102/6/4)時，我主動詢問她電費如何算？她說1度4.5元。102/6/19搬進一位新的房客，他問房東太太說夏日電費如何算？她說1度7元。我是聽那位新來的房客說才知道夏日電費1度7元，她在當初訂約(102/5/16)時以及我在102/6/3問她電費如何算時，她都沒有主動告知。由於我是第一次在外地租屋，所以沒有經驗，不知道要主動問房東太太夏日電費如何算，我以為她在102/6/3說1度4.5元是每個月都是1度4.5元，不知道原來夏日電費1度要7元。當時在問她時她都沒有主動告知，這樣是我理虧嗎？因為我沒有主動詢問平常日跟夏日電費是不是不同？可是我沒有租屋經驗，這樣是我站不住腳？可是她卻不知通告知，這樣她有過失嗎？
我想退租，但是契約寫說若沒有住滿一年而搬遷他處會被她沒收押金兩個月9000元，所以我才想問他本身有經營診所，將以前的病房改為套房出租，是否合法？如何得知他這樣的行為合法或違法？會不會沒有繳營業稅(出租套房，收取房租，卻未繳稅)，這樣她才會害怕，退我押金。
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謝謝大家的回答，我想我可能會採取小天使的建議，合約到期之後搬走，有可能會被她東扣西扣的吧。曾聽一位房客說，房東太太因為房客要搬走沒有打掃，而扣房客500元。有兩位房客6/18要搬走，房東說電費還沒有結算，沒有當場退他們押金保證金9000元。可是我有個疑問：房東既然知道1度電多少錢，為什麼不當場看電表，馬上結算，而要拖延，人都搬離房間，卻不能馬上拿回押金保證金9000元，9000元不是小數目。
我覺得我們是小房客，力量小無法和大房東抗爭，這是做房客的無奈。
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而且我發覺房東說慌的情形，有一天我跟房東反映2樓的洗衣機有問題，請他找師傅維修，她說2樓房客沒有人跟她反映，過幾天我遇到2樓的房客，問她說有沒有跟房東反映說2樓洗衣機有問題，那位房客說前些日子有跟房東講，房東說要買新的可是都沒買。我之前也有請房東維修房間的設備，房東都會拖延，有時拖好幾個禮拜，遇到她跟她提醒，她才會跟你解釋，而不是主動聯繫我現在處理的情形怎樣。
我才租一個月就這樣，又不能退租，因為拿不回押金，只能忍耐。
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謝謝鴻的回答，我想會吵到其他的房客，其他房客也很無辜，如果半夜到大吵大鬧，可能押金也會拿不回來，我想買一次經驗吧！只是代價有點高，所以要承租台東市大慶診所內的套房要小心，都要問清楚電費如何計算，夏日電費1度多少，最好寫在契約上，契約內容要先看清楚再簽名，約期可以談，不要被房東簽訂一年，要自己主動爭取，因為我後來有問一位新搬來的房客，她只跟房東簽一個月而已，而且租金可以溝通，因為我聽另一位房客她有跟房東殺價。以上是我慘痛的經驗，被綁一年約。希望其他人能小心。我都是事後(簽完約繳了金保證金)才知道這些內幕。