契變書簽名用印都與契約上不同，這樣有效嗎？ - 手錶
By Ula
at 2011-01-02T00:00
at 2011-01-02T00:00
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請問房屋委託銷售契約上的簽名、用印，和後來簽的契約變更書上的簽名用印都不相同（被家人代簽、代用印，本人卻不知情），這樣契約變更書還有效嗎？還有約束力嗎？
Update:
謝謝芝柏錶大大的意見。我是覺得，他們是專業仲介公司，難道會不知道非本人簽名、連印章都不同，這樣的契約變更書是無效的嗎？那為什麼還慫恿我家人代簽代用印呢？難道生意真的有這麼難做，不管三七二十一反正要死留住客戶就對了？這樣我能不能告他們陷我家人於不義，害我家人有偽造文書之嫌？
Update:
謝謝芝柏錶大大的意見。我是覺得，他們是專業仲介公司，難道會不知道非本人簽名、連印章都不同，這樣的契約變更書是無效的嗎？那為什麼還慫恿我家人代簽代用印呢？難道生意真的有這麼難做，不管三七二十一反正要死留住客戶就對了？這樣我能不能告他們陷我家人於不義，害我家人有偽造文書之嫌？
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By Una
at 2011-01-05T01:25
at 2011-01-05T01:25
（偽造變造私文書罪）
偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。
刑法第 217 條
（偽造盜用印章印文或署押罪）
偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑。
盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。
房屋委託銷售契約上的簽名、用印，和後來簽的契約變更書上的簽名用印都不相同（被家人代簽、代用印，本人卻不知情）
後來契約變更書之內容，你本人並不知情
而是由家人代簽，若你不同意契約之內容，那該份契約就無法律之效力
但此事若訴諸於法院，你當可主張該份契約無效不存在沒錯
而代簽之行為人，便涉嫌刑法第210條與217條之偽造文書罪
偽造文書乃公訴罪，就算你不提告
法院若是知情的話，檢察官將主動偵辦並提起公訴，到時可能會累及家人
這一點你要有所認知，此事你當以謹慎為之
若你對更改之契約內容有意見得話
你應先與房仲業者協商，共同尋求雙方都能接受之方式處理
以求圓滿解決，方為上策
以上提供你參考
最後祝你能順利解決問題，一切順心如意
2011-01-04 20:30:06 補充：
陷人於不義，在法律上是沒有法條去規範的
他們就是利用家人可遷至於你，才會採取這種方式
你可以用人道之名義去向房仲業者提出抗議
表示要再更改合約之內容
業者為顧及公司之聲譽
應該有商量之空間，不仿試試
By Una
at 2011-01-05T06:00
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