這個沒有標準答案的.先別這麼快下定論.雖然有這個法律,但是不見得有刑責.簡單的說,房東在property租出去以後,他如果要accessthepremises,他要做announcement.但是,有沒有違反刑法?不見得.如果沒有違反刑法,那要看有沒有損失.如果沒有損失,你恐怕也不能告對方.首先,要看你的合約對這些情況的定義,有沒有規範房東有負責修繕的義務...通常是有,假設有,他可以說趁你不在時修東西,所以必須進入...甚至可以說,因為隔壁的要修,管線是連在一起的,或是說,你的房間是accesspoint,所以必須進入...這些,都是屬於容許範圍...雖然,他沒有先通知你,有技術上的缺失.但是,他的目的是維持居住水準,安全...那是可容許的.你無法holdhimaccountable.假設有個比較誇張的講法,他說,他聞到焦味,覺得怪怪的,所以進屋看一下.或是說,聽到動物叫聲,循線找去,有沒有不對...沒有喔.法律上類似行為是站的住腳的.再來,如果你沒有丟東西,那他違反的是隱私權.隱私權就很難定damage了.如果無法定damage,你想告民事,打勝了也是一紙勝訴的紙頭.沒有意義.如果,你們是沒有簽約,你是給現金,用他的一個房間...在法律的眼中,你是個houseguest.他隨時有right進入房間.雖然不好,但是不犯法.刑法就告官,民事告法院.看你在那裡,如果damage低於$8500,可以到smallclaimcourt填張表告他.第一件事,把合約拿出來,仔細研讀一番.你才知道有沒有勝面.有勝面也可以搬出去再告.但是,如果房東是這樣的怪人...早早搬家吧.防不了的...那些法律是防君子,不是防小人.你碰到很nosy的房東,就是不能住在一起的.所以,我們以前租屋,都是找somewhat獨立門戶,或是不會在走道上見面的...再好的房東也可以很煩的.房東會把空房間租出去,泰半都是小氣的,或是養不起房子的.你如果能夠當他是家中的叔叔,阿姨,大家不計較,相處才會容易.如果你幻想他會beprofessional,那你就辛苦了.我家也有空房間,我也想過說把樓上房間租出去,老公就覺得我頭壞了...想想也是,家裡貴重,不貴重的東西沒鎖沒收.沒有別人住時,找不到手錶,一定是自己亂丟,如果有房客,不就....我們以前住東岸,還聽說過有房東晚上會把暖氣關掉.學生晚上都是挑燈夜讀,碰到沒暖氣,只好自己買個小電爐.然後,房東就會趁你上課時看你有沒有用電爐...反正,就是搞那種貓跟老鼠的劇情...像加州風調雨順,四季如春的,這種問題就比較少聽聞了.如果你跟律師討論細節,也許他們會用trespass.但是,這要搞起來是很貴的.走為上策.給你個連結,有關加州刑法對trespassing的定義..其中有個很重要的element,你必須是owneroftheproperty.http://www.shouselaw.com/trespass.html...Showmore
依情況和租約內容有可能是trespassing但是問題是要看房東有沒有正當理由和有沒有事先知會2010-08-0414:01:03補充：如果你是有簽約的tenant,那你也算是"possess"property同樣受到trespassinglaw的保護但是問題是s說的對如果沒有實際損失這種civiltrespassing官司沒什麼必要打通常結果就是警告不會有罰款光是法庭和律師費用就划不來但是你沒有簽租約，你想打都沒有case...Showmore
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