中古屋室內整翻.水電等問題(20點) - 手錶

By Jacob
at 2009-03-03T00:00

Table of Contents

請教各位達人一些室內整翻問題~
室內28坪的大樓管理型中古空屋,8年屋沒住過,水電也切掉了
我若購買這戶,水電方面會不會有問題?電線方面是否
需花錢請人重配??費用大概是多少?若電的部分只有
局部修改,會不會較便宜一些?
若是跟仲介購買,向電力公司申請復電的費用是誰負責呢?
另外,我想全室重新粉刷+2間一坪大的浴室重做(普通即可)
請問這樣,我大概要有多少預算?
請不要回答我需要現場丈量
請給我約略的費用?因為我是想列入購屋成本中
麻煩解惑了,謝謝各位

Tags: 手錶

All Comments

By Agatha
at 2009-03-03T08:45

屋齡8年，雖還不到更換水電管線的年份，但久未住人且水電錶又已拆表，建議還是請廠商去看一下會比較妥當！
想必板大已知道概估並非實際施作價格了，因是需要現場勘驗後才能報價的，恢復正題，依版大需求約略概估
(1)電氣線路及無熔絲開關更新，室內28坪大多都花費8~10萬之間，依小弟施工案例的慣例來估算，一般25~30坪大都介於這個金額之間，當然差異在於迴路數量及迴路長度，無熔絲開關(士林、東元)及線材(太平洋、華新麗華)的選用都會影響價格，若電氣管線無任何異狀，可不需做線路更新的動作，因屋齡才8年，若有不恰當的電源配置情況，做局部修改及重新配置迴路動作即可，局部修改也是要看版大修改的管線長度及修改幅度而定，一般常見的多做幾個插座及多做幾盞燈具，含管線配置打鑿費用應不會超過3萬元(依個人施工案例的慣例)。
(2)一般透過仲介，大都有復錶的服務，費用則須看一下委託契約的內容，確定一下有無包含這個項目。
(3)全室粉刷教您1個簡單的計算方法，室內坪數*3=實際需刷漆的面積，您室內28坪*3=84坪，一般水性水泥漆每坪約230元~280元左右，環保水性水泥漆每坪約300~350元左右，您可斟酌一下居中的價位直接*84坪即可。一般1.5坪以下的浴廁翻新行情約在每間5.5萬~6.5萬元左右(國產一般地壁磚)，若有乾溼分離的需求，則約7~8萬元上下。
以上價格僅供經費需求計算之用，非代表實際報價金額，實際價格仍須經過現場勘驗、丈量後報價。
若需協助，提供諮詢及服務供您當作參考.....^^

By Madame
at 2009-03-04T06:58

推薦你凱達水電,0961-599-567 師傅服務很好,價格公道,不會亂收錢

By Olga
at 2009-03-05T03:02

貨比三家不吃虧，專業統包工程，自家工班，拆除到裝潢一氣合成。歡迎參觀我的介紹

By Olga
at 2009-03-05T11:32

拼經濟、大回饋、特別推出
【輕鬆入厝、美夢成家專案】
用簡單.對比雙元素.襯出居家質感、形塑空間新焦點
新屋幸福成家、裝潢馬上送家電、冷氣
店面空間規劃住宅設計規劃
免費到府服務：丈量、平面規劃、估價
用我們的專業，給您一個溫馨的家
(住宅別墅.舊屋翻新.商業空間.系統櫥櫃)
歡迎您來電!
連絡方試我自己~

By Jessica
at 2009-03-03T15:38

舊屋翻修有哪些注意事項？
舊屋翻新的工程比新房裝修來得繁複，從水電到土木拆除、裝修，包含了大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保裝修的品質。以下列出15個工程總盤點的檢查事項，只要按照以下的注意事項鉅細靡遺的檢查，即能輕鬆的再創老屋的全新風貌。

【電力工程總盤點】

一、總電量要配足
因應現在家電用品日趨多樣化，相對的用電量也大為增加，每一迴路的用電分配也就相對不容忽視，尤其是總電量分配一定要配足，否則很可能在使用多項電器時，就會產生跳電的情形。如果有總電量不足的情形時，最好向電力公司外電申請。
二、電箱應為無熔絲開關

如果是20年以上的房子，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。

三、所有線路均須配管(電線、電話線、電視訊號線...等等等)

所有線路不只要配線、更要配管，才能避免老鼠或其它震動破壞電線，更可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。
四、冷氣的使用型式（窗型或分離式）

不論是何種冷氣都需考慮其排水的配管與用電的插座，使用分離式冷氣尚需考慮室內機的安裝位置及冷煤管的配送，最好都需在事前完善規劃妥當。
詳細的文章請參考：舊屋翻修有哪些注意事項？
舊屋翻修有很多問題需要注意與檢查，還有很多需要注意的地方，
都必須要請專業人士去現場才會知道的唷！
有任何問題都可以在點我大頭留言給我唷！祝順心愉快

By Blanche
at 2009-03-05T04:45

目前我手頭上在施工的客戶家中25坪.
浴室部分含地磚.壁磚.衛浴設備更新浴室地板防水工程.管線重配.這個價位會依您的使用材料不同而有所變動.
全間電線重配含開關插座.
油漆整間重刷
粗估20萬左右但會依您的材料使用的不同而有所變動.
申請水電恢復的部份您可以跟仲介公司談.一般是客人自己去申請跟負擔費用.
電線的部分我會建議您重新配置.因為現在的電器用電安培數較高.所以電線換掉比較沒有安全上的顧慮.
希望能對您有所幫助!

By Andy
at 2009-03-06T00:48

***請不要回答我需要現場丈量
請給我約略的費用?因為我是想列入購屋成本中***
被你這句話打死ㄌ....不丈量..沒溝通..
實在有難度估價...
這些東西價格好壞差異大..
依我看你要加入你ㄉ購屋金..至少準備加入30~50萬喔!

By Suhail Hany
at 2009-03-06T06:32

本人專業經營各式衛浴設備,經銷各大廠牌衛浴KERAMAG(德)、ROCA(西)、AMERICAN STANDARD(美)、KOHLER(美)、GROHE(德)、HANSA(德)、KLUDI(徳)、LAUFEN(瑞)、AXA(義)、VITRA(徳)、Damixa(丹麥)、Sanindusa (葡)、KWC(瑞)、TOTO(日)、SPHINX(荷)、合成ˋ凱薩ˋ名品ˋ人造石浴櫃系列...等,
保證價格絕對合理實在,歡迎蒞臨參觀選購。由於坊間大陸不知名品牌充斥,固本公司可提供24小時免費諮詢,讓您買的安心,用的放心。
如有浴室要裝修~本人也可以提供台北縣市免費設計規劃估價~
※歡迎設計師長期配合
http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/show/auctions?user...
本人在台北縣市各有一家門市~如有位衛浴關問題~本人一定知無不言言無不盡嚕~~

By Regina
at 2009-03-06T04:42

1.要不要重新拉線問題,可檢查開關箱內部,或開關用的型式,
是新型或舊型,檢查用線大小是否為2.0mm,若電線大小符合
開關看來舊舊的可只更換蓋板及開關花費較少,3000-5000
可搞定.工作時間約半天.
2.若檢查結果須重新配線,35000-50000之間,工作時間2-3天.
3.一間浴室,水泥師傅可能不配管路要6萬,水電師傅配管要
1-3萬.
4.超過兩年的關係需新設用電,由水電行辦理.費用問題一
般由買方負責,也可事先談好約定費用.
5.油漆粉刷要15000-25000元
6.提供你購屋前計算.

By Sierra Rose
at 2009-03-04T05:41

如果你是整理要出售建議你抓15~20萬元
如果整理自住就建議1.5~2萬 /坪
希望有幫到你

By Anonymous
at 2009-03-05T08:02

大大你如果跟仲介購買向電∕水力公司申請復電∕水的費用是誰負責呢當然是仲介負責至於水電方面我是建議你找一個水電去檢查吧因為畢竟水電也是很重要而約略的費用是要看你是否要裝璜油妻土水設備等等差不多是十幾萬跑不掉了對了還要看是否有漏水因為大樓管理型中古空屋多少都會

By Sierra Rose
at 2009-03-03T14:06

專業理財(債)規劃一次幫你搞定貸款麻煩事
提供您 :銀行房貸、信貸、銀行二胎、車貸、代償、代墊、負債整合、
民間二胎代償、民間二胎借款、二胎貸款、開店創業、修繕房屋、
低利率整合負債、一二胎房貸、資金周轉。
各類銀行貸款 - 免費諮詢評估【 0986】【 377 】【 776】
歡迎你的加入: LINE ID: hot777
【歡迎同業配合】【歡迎同業配合】
各類銀行貸款 - 免費諮詢評估【 0986】【 377 】【 776】
歡迎你的加入: LINE ID: hot777
歡迎同業配合

By Hedda
at 2009-03-07T22:58

如果說8年房子就要抽換電線，那請問台灣有多少房子要換ㄚ？不要自己嚇自己，如果是領18趴想創造一下經濟奇蹟也未嘗不可！
一坪大的浴室重作約4-6萬/間。油漆建議油乳膠漆質感較佳，8年房子也可自己DIY。

By Daph Bay
at 2009-03-06T15:55

哈嚕i
仲商會幫你做水‧電覆錶的動作、但也需要提及，
管線若需重換也對啦、終究是有年紀更新較實際
這類無著的估價，可抓180000來彈性拿捏，但也只能是個參考作用性的推敲‧預算性動机，跟實際會有落差的、介時想這也弄弄、那也修修‧能定初衷是少數‧
供你參考／也祝心想意圓

By Kumar
at 2009-03-03T12:54

大大您好，不知道您浴室重做事要做到啥程度呢？
不見得要現場丈量但是至少要知道您要做的程度，
而且跟您選擇的浴室設備也有關係啊。所以給您的
建議是，先預想自己大概要做到哪種程度跟需要哪
種層級的浴室設備，如果本身皆不拘那心中至少會
有一道預算的牆吧，例如10萬、20萬、30萬(我是打
個譬喻唷)做出來的浴室層級一定不同。盡量可以敘
述出您想要的感覺，這樣知識家上朋友們會好幫您
估算而您也會多些選擇。

中古屋室內整翻.水電等問題(20點) - 手錶

All Comments

Related Posts

各類命理高手請進~~急20點!!

精工錶有雙語![20]

請幫我找有一個歌詞裡面有納納納的不是NANA

送男生禮物?品牌及質感很重要!

深圳寶安機場到廣州7天酒店