公寓水管漏水修繕費需自行付擔或平均分擔 - 手錶

By Ingrid
at 2007-05-08T00:00

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急問本人住在二樓.因一樓住戶浴室天花板滴水.水電工說是二樓水管滴水問題(我家水費並無增加),預估修繕費三萬多,請問修繕費需自行付擔或平均分擔?有更好的建議嗎?各位專業人士幫忙或即時通絡rock1314kimo謝謝!!

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By Mason
at 2007-05-12T10:00

漏水原因有很多.若沒預先捉漏水確認漏水點.有很多都是修好了還漏.所以現在談費用未免還太早.
你可以參考漏水diy
**停水測試**
1..先將室內水龍頭打開別關需讓管路內沒水沒壓力.再將水錶開關.關上.停水一般以48小時為一次測試.若是漏水點不漏了.那可確認是你家水管漏水了.**第一次若有停水現象才須進行第二次測試**
2..第2次在冷水開關未打開前.( 關熱水器進水開關 )才能開水錶開關.再測48小時.若是都沒漏水.再打開熱水器進水開關.而開了就漏了那你家熱水管可能要換了.**可直接測第2項
房屋漏水簡易DIY
1..24小時都在漏水.應該是冷熱水管滲漏
(維修方式.須將管路更換為明管或暗管)
2..有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸地板裂縫滲水
(維修方式.可採局部或全面防水施工)
(也可採用水泥滲透法.或高壓注射)
3..只要下雨既會滲漏一般是發生在窗戶.外牆.頂樓地板或管道間
(維修方式.可採局部或全面防水施工)
(也可採用水泥滲透法.或高壓注射)

By Harry
at 2007-05-12T03:19

有可能是你家浴室防水層破了導自漏水如何查明原因 1 先將排水口蓋起來不要讓水從排水管流入如果還是漏水那就不是水管ㄉ問題了而是浴室地板防水層ㄉ問題了 2 如果只要一使用馬桶樓下就漏水那因該是馬桶管路ㄉ問題了 3 直接往排水管澆水不要澆到浴室地板如果樓下漏水那就是你家排水管ㄉ問題了以上只供參考要以現勘查為準如有需要可連絡高雄

By Bethany
at 2007-05-11T05:06

天花板會滴水.絕對是上一層樓的水管滴水....你說水費沒增加.
問題是不一定是自來水管漏水啊!通常都是排水管或馬桶的排水管漏水較多.要知道是否是排水管漏水很簡單.浴是停用5-7天.看樓下的天花板是否再滴水就知答案.
另外你說修繕問題.如果是自己的水管漏水.當然有義務修繕.費用是自己出.至於修繕費用要三萬多.好像貴很多.....

By John
at 2007-05-10T07:07

唉...這就是一般公寓最容易遇到的難題.
就概括而言, 一樓的天花板漏水, 的確最有可能是二樓的水管漏水(含一般水管及排水管等), 如果你有熟識的水電工, 建議也可找來看看漏水的問題, 避免單一水電工漫天開價.
至於修繕費的部份, 可能就會有很多問題產生, 最平和的解決方式, 是二家住戶分擔, 但常有是樓下的住客認為是樓上的問題, 樓上理應解決, 或者是樓上的住戶覺得我家又沒漏水, 為什麼我要花錢處理, 所以常會有樓上樓下住戶因為這類修繕問題而對簿公堂.
所以建議你與一樓鄰居好好協商費用分擔的事宜, 儘可能不要惡言相向, 因為不管如何, 鄰居日後還是要常常見面, 破壞了感情日後只是徒增尷尬罷了.

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