一層公寓改建套房裝潢四間還是五間好? - 石英錶

壹班來說目前大概格套房在於16~20萬之間雅房的話5~10萬之間看你的材料與隔間內容依據建築法第77條之2第1項第1款規定，指定非供公眾使用建築物之集合住宅，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一住戶有下列情形者應申請建築物室內裝修審查許可：（一）、增設廁所或浴室。（二）、增設2間以上之居室造成分間牆之變更。若需長期經營建議找合法的專業有證照裝潢.設計公司依法處理，避免日後節外生枝造成不必要損失。1.台灣地震大都是水平地震.浴室角隅易造成撕裂導致漏水到樓下，一般由土水師塗兩次彈性水泥非正確的防水處理工法，建議千萬別省這條費用應請承包商委請專業防水專人依程序步驟責任施工並保固。2.建議隔間施工以發泡輕質混凝土灌漿牆或隔音棉輕隔間或陶粒牆施工，減少因隔間載重造成日後不幸的公安問題。3.一般家庭請電在40~50安培，而隔數間套房須要請電在100~150安培，未合法申請大電，隔數間套房有2~4倍電線走火及跳電機會.建議找和台電配合專業水電包商向台電請大電並加大安全線路，加大安全電容量及向台電申請裝錶保障安全。以上是合法安全考量下的建議，坊間有極多的包租業者並未如此合法程序，唯有各自努力自求多福了！真誠祝福您建議你不要使用瞬間事ㄉ電熱水器!!這種熱水器第一耗電量大2.持續使用水溫會持續降低瞬間電熱水器需使用8平方電纜線40AㄉNFB用電量大且成本也高問題較多!所以建議使用瞬熱儲存型電熱水器要找設計師.或廠商師傅自己找都可以但一定要記得開收據發票簽約標保固期.雙方才都有保障因一般有糾紛就是沒有簽約標保固期如果自己住,衛浴設備可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶.臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.衛浴防水保固2年電線約15~20年，就要換一次油漆的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質).B.油性漆塗刷後氣味不容易消散.得力竹炭漆日本立邦漆都是不錯的選擇價格會高一些希望對你有所幫助祝居住平安財源廣進...

以我的裝潢經驗，已經3次，上個月也是給這間優質裝潢公司，雖然每次都是不同的人，但服務都一樣好，所以我們家其他人裝潢也是找他們，我覺得他們裝潢人員都還不錯，在裝潢完後也有接到他們來電詢問裝潢服務是否ok，讓人覺得滿貼心的，很少有裝潢公司會在裝潢完後還會來電詢問，所以認為這家裝潢公司還滿細心的，可見現在裝潢公司還滿競爭的，如果認為裝潢公司覺得可靠的話，就不要再去亂嘗試，以免自己吃了大虧，這間是我認為滿可靠的裝潢公司你可以參考這間優質裝潢公司網址:http://www.plan.com.tw/室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。很多設計師都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧你可以到這網站輕鬆估價網有有數家裝潢設計公司十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/裝潢設計線上估價:http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便不然這個網站有有數家室內裝潢公司可以讓你自己問室內裝潢評價網http://www.studying.com.tw/Bid價網http://www.bid.com.tw/最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！還有裝潢前後該注意事項可以到裝潢資訊http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/防水抓漏館http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/修繕資訊http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/...

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坪數不夠.改建五間空間太小.

還是要看地點...因為要先確定租屋族群是學生或上班族,如果是學生建議劃5間是OK的因為學生租金預算不會太高,小間一點沒關係!如果是上班族還有分1.辦公大樓2.商圈3.科技園區4.工廠或一般上班場合...因為以上這些族群的收入會影響租金**另外規劃套房間單分2種:1.全部打掉重新規劃(從拆除-重新輝畫格局-施工-完工-佈置-出租),這樣工程款會比較貴,包含電器傢俱等全部設備隔間到好每間約20~30萬不等(看坪數大小/裝潢等及/設備多寡...)2.以現有格局規劃,成本會差很多,但會有套房及雅房還有新舊差異問題(原有不動的客廳/餐廳/設備與新隔間及設備會很明顯差異,租的時候會差很多喔!以上2種租金匯差很多喔!**還是要看地點及您的預算,如果預算OK長久之道建議以全新規劃5間會比較OK!因為套房之路只會愈來愈競爭,套房+雅房不好租,而且輒就會較快囉!租屋通套房管理公司(已規劃施工過超過1500間以上及目前約管理1000間套房的經驗)...

贊成隔四間就好,因為採光通風房客都很重視!何況房間太小,格局不方正,都將造成招租困擾!再者如果在台北市,由於倒垃圾須準時,還要分類,以及購買專用垃圾袋,許多分租套雅房即因當初未能人性考量,搞到公設形同垃圾場,房東往往還得義務當清潔工哩!不建議做廚房,因為大家都想用,卻都懶得整理,而且容易引起火災!並且瓦斯費也很難公平分擔!就擺張沙發;茶几,當成休閒或接待區即可!...

以個人淺見.先看你的地點.在看附近出租及需租屋情形.以我現在所在地點.雖有工業區及大學.卻因一窩蜂房間出租.在租的人少.空房何其多.本來租5000現在下跌1000也有.另外.租房著.多希望明亮空間.為了多3.4000.而且.出租還不知順不順利.你自己.真的多考慮.

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